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房产税土地使用税会计分录,房产税和土地使用税如何计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、1.房产税税率采用比例税率。
2、按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
3、 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。
4、其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
5、”。
6、房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
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